本篇文章給大家談談央行投放1.2萬億,房價還會漲嗎,以及央行投放1.2萬億 ，房價還會漲嗎的知識點 ，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站！
銀行投放1.2萬億房價還會漲嗎 明確告訴你銀行投放1.2萬億房價根本不會漲 。
因為目前的房價已經明確的確定是房租不漲 ，而且是有明顯的打擊房價的價格趨勢 ，而且房價你可以看出來各地的房價都已經出現下跌的趨勢。
甚至我可能感覺到目前或者是今年這一波的下跌，或許會就變成了房價的拐點，會由漲勢變成跌勢 ，而不會由整式開始變成橫盤 ，然后再逐步變成跌勢 。
因為房價在一系列的措施促進之下，再加上1.2萬億不再向房價靠攏的話 ，那就意味著房價的拐點幾乎已經來了 。
你可以看看2019年房價到底有沒有上漲 ，幾乎大部分的城市都沒有上漲，甚至反而出現了下跌 ，有的甚至新房都賣不出去 ，相對而言二三線的城市基本上成交量不是特別高，反而是一線城市相對而言稍微好一點 ，但僅僅只是好一點點。
央行投放這1.2萬億 ，其中凈投放超過1500億，可不是為房地產企業放水的 ，主要是為資本市場準備的 ，防止證券市場開盤后出現大幅下跌和持續波動，穩定形勢而投放的。即便如此，2月3日還是出現了重挫下跌 ，看來未來形勢還是有點嚴峻??！
房價會不會受到這個原因大幅波動 不可能 ，現在穩定壓倒一切，不要幻想房價的快速上漲和下跌 ，誰敢動就收拾誰！那么今年呢 德先生早就說過 ，分區域可能會出現分化趨勢，有些地區會漲（以大城市和人口流入城市為主） ，但是大部分區域會進行長期下跌的走勢（尤其是西部縣城和一些小城市） 。
2月2日下午 ，人民銀行發布通知，為維護銀行體系流動性合理充裕和貨幣市場平穩運行 ，將于2月3日開展1.2萬億元公開市場逆回購操作投放資金 ，確保流動性充足供應，整體銀行體系整體流動性比去年同期多9000億元 。對于這1.2萬億的用途說的清清楚楚的 ，
此次提前宣布 ，在國際上也是罕見的，一家央行從來不會提前公開宣布，讓各金融單位做好準備。因為這有可能造成金融機構套利 ，對股市和債市造成重大影響 。
但是此次央行急于穩定大環境 ，特別進行了反其道而行之 。通過不同尋常的提前一天宣布公開市場操作計劃，而且采用自己直接出手 ，央行通過公開市場操作投放1.2萬億元的流動性 ，這樣效率最高，傳導機制最快。以此代替了過去間接性通過降準來釋放大量流動性 。這就是強烈的監管信號 ，要穩定市場 。
另外：央行通過加大融資支持 、適當下調貸款利率、增加信用貸款和中長期貸款等方式 ，能夠降低疾病原因對行業 、企業的影響。除此之外，金融監管部門要求 ，各金融機構不得盲目抽貸 、斷貸、壓貸 。這對于受影響較大的批發零售 、住宿餐飲 、物流運輸、文化旅游等行業 ，以及有發展前景但受疫情影響暫遇困難的企業，特別是小微企業至關重要 。
但是房地產企業也很難啊 ，本身房地產企業就是資金杠桿性企業 ，又錯過了元旦和春節的銷售高潮，還要延遲開工造成重大損失，最大的壓力當然是回款償債的壓力啦。針對商業地產來看 ，許多租戶無法開業 ，或者被動或者主動，租金直接對現金流產生巨大壓力 。許多商業地產商已經宣布減免一個月左右的租金了 。估計被影響時間最少在2個月以上 ，雖然從中長期來看 ，短期壓抑的房地產購房需求可能在未來集中釋放（如果沒有疫情，49.14％的春節及接下來的一個月會選擇購房?，F在雖然售樓處關閉了 ，但有51.2％的人明確表示會通過網上售樓處看房。） 。當下難過的是主要還是中小房企 ，可能會被資金杠桿壓倒一批 。
目前這些流動性的宏觀政策可是沒有直接惠及房地產企業啊，最少現在沒有 ，所以未來房價還能可能借此大漲嗎 不可能的事情啦。
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我不認為央行的放水會造成房價的進一步上漲 。
在2008年金融危機之后，4萬億的放水確實造成了房價的迅速上升 ，但是仍然實現了一些基本面和政策趨向完全不相同 。
首先房地產經過了十幾年的迅速上漲 ，現在已經達到了供需之間的動態平衡可以說支撐房價繼續快速上漲的動力不復存在了，雖然這不意味著房價會迅速下跌，但是快速上漲的動力也不大。我在之前的文章中描述過 ，現在 件的需求 ，也就是說在獲得了自己能夠居住的房屋套數之后，未來更多的需求是集中在房屋面積上的 ，但是這樣就意味著剛需下降 ，對于房價大規模上漲的支撐減少了 。
另一方面目前在一線和核心城市房價上漲的幅度，已經造成了對經濟的拖累和對人才的流出效應 ，因此在這些城市政策上對于房價會進行更多的抑制 ，這限制了房價可能上漲的概率 。在因城施策的背景之下，未來對于不同城市政策可能不同 ，但是整體上對于整體房價還是采取抑制措施的。
最后從去年開始 ，國家就采取了財政和貨幣政策來支撐經濟，但在此之前對于房地產是采取了一定措施 ，防止資金過度流入的 。這是上一次4萬億之后的前車之鑒 ，得到了國家的重視，可以說進一步出現資金流入房地產市場，讓房地產市場迅速增長的可能性并不大了 。
為避免疫情帶來的外資或外逃資金央行展開了逆回購向市場投放流動量 ，緩減金融不確定帶來的風險是十分必要的。央行從2月3日起將開展1.2萬億元公開市場逆回購操作投放資金 ，確保流動性充足供應，銀行體系整體流動性比去年同期多了9000億元 ，這是必須的。
不過房地產市場要想上漲還是有些一廂情愿 ，少跌和不跌就應該是阿彌陀佛了 。還說要上漲簡直是難于上青天！在貿易順差逐步減少的時期，基礎貨幣也難以增加 ，通過大幅釋放貨幣供應量（M2）也是不太可能 。從2018年底還是下降到了8%的區間 ，要想通過M2來釋放的路也是越來越窄。
或許接下來下調存款準備金率也是一種流動的釋放方式 。但也是非常有限，從2011年的最高點大型金融機構21.5（中小銀行19.5）下降到了2020年1月的12.5（中小銀行10.5） 。而國際上的銀行存款準備率的警戒線為8% ，以中小銀行為例 ，也就只有2個百分點可以釋放，最多的資金投放也就3萬多億可以增加 ，一旦用完就少了一種貨幣手段。
要想讓房價上漲 ，靠1.2萬億的逆回購是杯水車薪，更不知道會有多少的比重進入房地產市場 。在這個房地產市場的資產上至少會超過200萬億以上，每年的10億平方米的新增建筑還需要超過10萬億的增加填補 。房地產市場就是一種巨無霸市場 ，一個萬億的逆回購起不了太多的作用。而持續的資金流動的手段卻是越來越少 。房價下跌是很難避免 ，如今要做的是避免出現快速下跌和全面下跌，希望可以穩中小跌和部分城市還可以出現反彈上漲的多元化格局 。
本輪央行投放的1.2萬億 ，其中只有1200億凈流入 ，1萬多億是逆回購到期，1200億凈流入對整個房價影響微乎其微 ，而且本次央行投放是為了振興股票市場。
但是股票表現出來是和央行的想法大相徑庭 ，千股跌停，截止目前上證跌了8%左右 ，今年以來最大的跌幅 ，也是2019年以來的最大跌幅，太慘烈！
2020年的房價情況 ，1200億對房地產來是杯水車薪 ，媒體統計我國的房地產規模是450萬億人民幣，1200億對450萬億，相當于大海里面潑了一盆水 ，而且這1200億是不是投向樓市的 ，是投向股市 。
2020年房價依然會上漲，只是上漲幅度可能會變小 ，但是也不排除有快速上漲的可能 。
我有個大膽的猜測 ，如果經濟下行壓力過大，是不是有可能再次提起房地產行業是支柱行業 ，再來個4萬億 房地產來推動經濟在發展 ，這個很難說，一步看一步吧。
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